Maison - 107 m² - 5 pièces à Nîmes

30000 - NIMES - QUARTIER DES AMOUREUX - 5 PIÈCES - 107M² - MAISON AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE.

Groupe C2i by EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel calme de Nîmes à 10 minutes à pieds du centre-ville et de la gare.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison de 107m² sur deux niveaux est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Le jardin et sa piscine vous offrent des moments de détente et de convivialité en toute intimité.

Construite dans les années 1950, cette maison offre une luminosité naturelle dans toutes les pièces.
Au 1er étage, vous bénéficiez d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que de 2 chambres et une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce de plus de 22m² avec salle d'eau, une chambre avec son dressing, un atelier et un grand garage.

L'état général de la maison est très bon. La façade bien entretenue ajoute du cachet à cette demeure pleine de charme.

Sur un terrain de 200m², cette maison saura vous séduire par son agencement idéal et son emplacement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi au 06 63 86 96 60 pour plus d'informations.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure BREANT EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 501 461 784.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE C, réalisé le 16/01/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1580 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Laure Breant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784.
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