Appartement - 31 m² - 1 pièce à Nîmes

Disponible immédiatement, situé rue de la Ferrage à Nîmes (30000), dans un petit immeuble proche de toutes les commodités, studio entièrement meublé au 2? étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour aménagé avec table à manger, bureau, lit banquette, table basse, meuble TV avec télévision, étagères de rangement et aspirateur. La cuisine est entièrement équipée (machine à laver, réfrigérateur top, plaque de cuisson, hotte, meubles hauts et bas, micro-ondes, ustensiles et vaisselle). La salle d'eau comprend une baignoire, une vasque et des WC.
(Références sérieuses et garantie Visale demandées).

- Montant du loyer : 495euros Charges comprises
- Charges forfaitaires correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
- Montant des charges : 35euros / mois
- DPE en énergie finale (138 kwh/m²/an d'énergie finale)
- Date de réalisation du diagnostic : 12/08/2025
- Dépôt de garantie : 920euros
- Honoraires à la charge du locataire : 413.27euros dont 95.37euros pour la réalisation de l'état des lieux
- Modalité de récupération des charges locatives :
Provision avec régularisation annuelle
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 830euros et 1160euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
- Logement de consommation énergétique :
Classe E
(Références sérieuses et garantie VISALE exigées).

Honoraires de 413 euros TTC à la charge du locataire comprenant 95 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 460 euros/mois. Provision sur charges 35 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 920 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843.00 euros et 1142.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.