Appartement - 52 m² - 2 pièces à Nîmes

Je vous présente à la vente en exclusivité: au sein d'une résidence sécurisée, construite en 2011, ce charmant appartement T2 situé au premier niveau, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel (bâtiment de deux étages composé de 9 appartements avec ascenseur).
L'appartement se compose d'un sas d'entrée , menant à une cuisine ouverte sur le salon-séjour.
Cet espace de vie donne accès à une terrasse au calme!
La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Le bien est vendu avec une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée ainsi qu'une cave d'environ 3 m², offrant un espace de rangement sécurisé supplémentaire appréciable.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun, avec bus, commerces et commodités à proximité.
Un bien parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant confort, calme et praticité.

SES PLUS:
Climatisation réversible dans le salon / séjour ( chaudière au gaz pour convecteurs et eau)
Menuiseries double vitrage et volets électriques
Panneaux solaires sur la résidence ( revente annuelle )
Appartement entretenu, pas de travaux à prévoir.

Cette annonce référence 316000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 362,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 763.00 € et 1033.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr