Appartement - 35 m² - 2 pièces à Nîmes

Nîmes – Quartier recherché Serre-Paradis

Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement P2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur d'un environnement calme et agréable.
D'une surface Loi Carrez de 35,70 m², cet appartement offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse, idéale pour un premier achat,
Il se compose :
D'une pièce de vie lumineuse, avec son coin Kitch, chaleureuse et facile à aménager
Une chambre confortable, propice au repos
Une salle d'eau fonctionnelle
Un espace cuisine à imaginer selon vos envies

Les plus qui font la différence :
Résidence sécurisée
Ascenseur
Cave privative
Place de stationnement attitrée
Rez-de-chaussée, pratique et accessible

Quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités.

Afin de vous aider à vous projeter, une projection 3D a été réalisée, vous permettant d'imaginer facilement l'aménagement et le potentiel de ce bien.
Un charmant cocon, aussi agréable à vivre qu'à investir, dans un secteur prisé de Nîmes.

À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré.

Cette annonce référence 315114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025.

Prix du bien : 60 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 €
Honoraires TTC : 9,09 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 911,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929.00 € et 1257.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr