Appartement - 33 m² - 1 pièce à Nîmes

Efficience Groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un appartement T1 de 33 m² avec une terrasse privative de 19 m², situé au sein d'une résidence services seniors de standing, dans un cadre calme et recherché à 10 minutes de Nîmes, au coeur de la Vaunage, à proximité immédiate de Calvisson. Ce lot bénéficie d'un extérieur exceptionnel, particulièrement apprécié en résidence seniors, offrant confort, luminosité et qualité de vie, tout en répondant aux attentes des familles en matière de sécurité et de services. ? Un investissement sécurisé Revenus locatifs garantis Fiscalité optimisée (LMNP) Gestion déléguée, sans contrainte ? Données financières Loyer annuel : 7 872 euros Charges de copropriété : 220 euros / an Rentabilité : 4,7 % La résidence propose des prestations para-hôtelières à la carte, favorisant l'autonomie des résidents tout en garantissant un accompagnement adapté et une qualité de vie durable. ? Contactez Efficience Groupe 09 87 52 53 35 Conseiller en gestion de patrimoine ? accompagnement global de l'investissement. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.