Appartement - 44 m² - 2 pièces à Nîmes

Découvrez ce charmant appartement T2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, calme et entièrement sécurisée, avec ascenseur et parking privatif en sous-sol.

L'appartement se compose de :

Une chambre spacieuse avec placard intégré

Une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon / séjour / cuisine, donnant accès à

Un balcon spacieux, sans vis-à-vis

Une salle de bain moderne, équipée d'un sèche-serviette

Un WC séparé

La résidence Le Parc Hemingway est idéalement située, proche de toutes les commodités, commerces, transports, ainsi que du centre-ville, offrant un confort de vie optimal.

Cet appartement convient parfaitement à une personne seule, un couple .

Localisation : Résidence Le Parc Hemingway
Parking privatif en sous-sol
Résidence sécurisée

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 313301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.

Honoraires à la charge du locataire : 440,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 96,00 €
Dépôt de garantie : 625,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr