Villa - 270 m² - 10 pièces à Nîmes

NÎMES (30900) – VILLA D'ARCHITECTE 270 m² – POTENTIEL 518 m² – CARREAU DES LANES / VEDELIN / CHU
LUXE, ESPACE, LUMIÈRE & CALME – TERRAIN MÉDITERRANÉEN 2 000 m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette villa contemporaine d'exception, construite en 2010 et située au fond d'une impasse très prisée.

Une propriété rare où lumière, volumes et sérénité s'unissent, sur un superbe terrain méditerranéen de 2 000 m², avec un sous-sol aménageable de 248 m², offrant un potentiel total de 518 m².

Un cadre de vie unique

Pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière naturelle

Exposition Ouest, pour profiter de couchers de soleil exceptionnels

Piscine chauffée avec plages et pool-house

Jardin méditerranéen soigné : yuccas, orangers, oliviers

Aucun vis-à-vis, environnement calme et sécurisé

Prestations haut de gamme & confort

Chauffage au sol et rafraîchissant au rez-de-chaussée

Climatisation réversible et gainable à l'étage

Volets roulants électriques

Panneaux solaires pour un confort durable

Classe Énergie A – villa éco-performante

Sécurisée et parfaitement entretenue, état irréprochable

Agencement et suites

Suite parentale avec grande salle de bain / salle d'eau + dressing

4 chambres supplémentaires avec salles d'eau et WC

Volumes exceptionnels, lignes contemporaines et luminosité optimale

Emplacement privilégié

Quartier résidentiel récent et recherché

5 minutes du CHU de Nîmes

Proche commerces, services, écoles et commodités

15 minutes de l'autoroute et du centre-ville

Tennis club et Golf de Vacquerolles à proximité

Un emplacement rare, pour un style de vie haut de gamme combinant tranquillité, confort et accessibilité.

Pourquoi ce bien est exceptionnel

Villa contemporaine de prestige, lumineuse et spacieuse
Terrain méditerranéen de 2 000 m²
Piscine chauffée et jardin soigné
Potentiel total de 518 m² avec sous-sol aménageable
Prestations haut de gamme, confort et sécurité
Emplacement ultra recherché à Nîmes

Un véritable coup de cœur, parfait pour les amateurs de standing, modernité et sérénité.

Contactez Véronique Ponge – 06 41 42 01 59
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Bien rare sur le marché nîmois – opportunité à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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