Villa - 270 m² - 10 pièces à Nîmes

30900 NIMES - VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION DE 270 m2 (POTENTIEL 518 m2...) CARREAU DE LANES - VEDELIN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bien de prestige, une villa de type villa d'architecte.

Située au fond d'une impasse paisible, dans ce quartier très recherché, cette villa construite en 2010 offre un cadre de vie exceptionnel où la lumière , l'espace et la sérénité s'unissent harmonieusement.

Élevée sur un superbe terrain méditerranéen de 2 000 m² , elle propose aujourd'hui 270 m² habitables, complétés par un sous-sol aménageable facilement de 248 m², portant le potentiel total à 518 m².
Une propriété rare et prestigieuse

Points forts :

Pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière
Exposition Ouest offrant de magnifiques fins de journée
Grande piscine chauffée
Jardin méditerranéen (yuccas majestueux, orangers…)
Suite parentale avec très grande salle de bain / salle d'eau + dressing
4 chambres + plusieurs salles d'eau et WC
Volumes exceptionnels, architecture contemporaine
Villa fortement sécurisée, état irréprochable
Classe Énergie A

Prestations haut de gamme :

◆ Chauffage au sol chauffant & rafraîchissant au rez-de-chaussée
◆ Climatisation réversible dans toutes les pièces + gainable à l'étage
◆ Volets roulants électriques
◆ Panneaux solaires
◆ Environnement calme, aucun vis-à-vis

Idéalement située dans un quartier résidentiel récent et recherché, cette villa de prestige bénéficie d'un environnement d'exception. À seulement 5 minutes du CHU de Nîmes, elle offre également un accès rapide aux infrastructures essentielles : commerces et services accessibles en quelques minutes. Parfaitement connectée, elle se trouve à 15 minutes de l'autoroute et du centre-ville de Nîmes, permettant de profiter aisément de toutes les commodités culturelles et urbaines de la cité.

L'environnement, particulièrement soigné et qualitatif, séduira les amateurs de tranquillité et de confort haut de gamme. Un tennis club se trouve également non loin, tout comme le golf de Vacquerolles, ajoutant à la dimension sportive et conviviale du secteur.

Un emplacement rare, à la hauteur d'une propriété d'exception.

Un véritable coup de cœur , idéal pour les amateurs de standing, de modernité, de luminosité et de tranquillité.

Contactez Véronique Ponge (06 41 42 01 59) pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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