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Appartement - 45 m² - 2 pièces à Nîmes

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90 000 €
45 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Sous compromis : Situé à seulement 200 mètres du centre historique de Nîmes, au 2e étage d'un petit immeuble ancien au cachet préservé, ce T2 de 45 m² allie authenticité et rénovation soignée.

Pierre naturelle, menuiseries bois les matériaux d'origine conservent l'âme du lieu, tandis que la rénovation récente - cuisine neuve, peintures, climatisation réversible - apporte confort et modernité.

La pièce de vie, largement ouverte par de grandes baies vitrées, est baignée de lumière.
Une chambre indépendante, une salle de bain avec WC, un agencement fluide et fonctionnel.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre nîmois ou un investissement locatif de qualité.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 45 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 25 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1900
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
Synthèse
Appartement à Nîmes
90 000 €
Surface : 45 m²
Prix au m² : 2 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG1244-641-L\'ACCENT RESEAU IMMOBILIER
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 45 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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Agent
L\'ACCENT
L\'ACCENT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
157
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 630 € à 852 €
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