Appartement - 59 m² - 3 pièces à Nîmes

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L'agence Manda vous propose à la location ce charmant appartement T3 non meublé, idéalement situé à Nîmes, dans un quartier résidentiel calme et agréable.
L'appartement se situe dans une résidence récente datant de 2022.
Ce logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables de 13,4 m² et 11 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau.

La salle d'eau avec douche est moderne et bien agencée, et les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un jardin privatif de 37 m² ainsi qu'une terrasse de 11 m².

Une place de stationnement est incluse, un véritable atout dans le secteur.
Le logement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en conservant un environnement paisible.
L'eau chaude est incluse dans les charges.
Disponible immédiatement, ce joli T3 avec extérieur n'attend plus que vous !

Informations financières et énergétiques :
• Consommation énergétique : 148 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : 4 kg CO₂/m²/an
• Honoraires locataire : 649 € TTC (dont 177 € pour l'état des lieux)
• Dépôt de garantie : 699 €
• Charges : 100 € / mois (provision avec régularisation annuelle)

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Référence du bien : MANDA-23731