Appartement - 56 m² - 3 pièces à Nîmes

Nîmes -Karine BSK immobilier vous propose à la vente ce charmant T3 avec verrière – Proche des arènes -Secteur Montcalm

Surface : 56 m² + verrière de 8 m² soit 64 m² en surface habitable
Exposition : plein sud

Situé dans une petite copropriété de seulement 8 lots, ce T3 lumineux offre un cadre de vie agréable et paisible, avec une belle exposition plein sud et une cour commune conviviale.

Les atouts de ce bien :

Salon lumineux avec double vitrage

Chauffage et eau au gaz

Deux caves pour un espace de rangement optimal

Toiture récemment refaite

Charges faibles : 140 € / trimestre

Taxe foncière : 900 €

Une opportunité rare pour profiter d'un appartement bien situé, à proximité des commodités et offrant un excellent potentiel !

Cette annonce référence 308409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr