Local commercial - 40 m² à Nîmes

Iad France - Laetitia De Barros (06 84 38 88 00) vous propose : FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE – ÉCUSSON NÎMES (proche Maison Carrée) Emplacement premium au cOEur du centre historique de Nîmes, dans une rue commerçante à fort passage piéton : visibilité, charme et dynamisme assurés. Salon de coiffure mixte clé en main, prêt à travailler : Environ 40 m² environ + réserve ~10 m² environ Local lumineux, chaleureux et fonctionnel Loyer très attractif : 520 € / mois charges comprises (eau + taxe foncière) Points forts : Clientèle fidèle construite depuis plus de 12 ans Activité saine, exploitée avec rigueur, chiffre d’affaires en progression Bail commercial renouvelable, sans dépôt de garantie Excellent rapport emplacement / loyer (rare sur le secteur) Potentiel de développement : barbier, esthétique, onglerie / maquillage, vente de produits, renforcement présence en ligne. Opportunité idéale pour première installation ou développement dans un secteur recherché. Inter-agences : Chers confrères, je travaille en collaboration. N’hésitez pas à me contacter pour le dossier et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros (ID 63188), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 522097187 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.