Appartement - 18 m² - 1 pièce à Nîmes

? À Vendre : Studio avec terrasse - Nîmes centre, quartier Facultés

À vendre à Nîmes (30000), studio de 17,77 m² Loi Carrez (? 20 m² utiles) situé au rez-de-chaussée .

Le bien dispose d'une terrasse privative, un atout rare en plein centre-ville.
Emplacement idéal : à proximité des facultés de droit, de médecine et des sciences, et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF.

? Caractéristiques principales

Type : Studio
Surface Carrez : 17,77 m²
Surface utile : ? 20 m²
Terrasse privative
Immeuble en toute petite copropriété en cours de constitution (faibles charges)

? Performance énergétique (DPE)
Classe énergie : F (consommation : 187 kWh/m²/an)
Classe climat : C (émissions : 13 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : [à compléter selon le DPE : ex. entre XXX € et XXX € par an]
DPE réalisé le 17/12/2024

? Prix de vente : 58 500 € FAI (frais d'agence inclus)

Mentions légales:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

? Contact : Stéphanie Azevedo - Votre Partenaire Immobilier
07 71 71 30 20

Nombre de lots de la Copropriété : 6

Honoraires de 0.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (58 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO inscrite au RSAC de NIMES n° 895 404 986
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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