Appartement - 30 m² - 2 pièces à Nîmes

À vendre, duplex T2, Secteur Gambetta- NÎMES
Stéphanie AZEVEDO vous propose un duplex T2, en rez-de-chaussée, proche des 3 facultés, situé au coeure d'une petite copropriété (en cours de constitution) en centre ville de Nîmes, à la croisée, des faculté de droit, faculté de médecine et faculté des sciences, ce duplex de 29,85 m² loi carrez et 32,20 m2 utile , se compose :
??au premier niveau:
un séjour avec cuisine,
et un cellier
??à l'étage supérieur:
vous trouverez une chambre,
et une salle de bain avec toilettes.

Agréable sans vis-à-vis direct, un emplacement premium à 2 min des transport en commun à pieds, en périphéries de l'hyper centre de Nîmes, ce bien se situe à 10 minutes à pied de la gare SNCF.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Quelques rafraichissements sont à prévoir.

Les diagnostics et informations sur les risques sont disponible sur demande. Diagnostics réalisé le 17 décembre 2024.

Pour davantage d'informations et programmer une visite sans tarder, n'hésitez pas à me contacter au 07 71 71 30 20 ou par courrier électronique. stephanie.azevedo@3gimmobilier.com .

Nombre de lots de la Copropriété : 6

Honoraires de 0.63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (79 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO inscrite au RSAC de NIMES n° 895 404 986
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr