Appartement - 47 m² - 2 pièces à Nîmes

Gwendal LE BEL Capifrance vous présente cet appartement T2 de 50m2 comprenant terrasse, parking privatif ainsi qu'un cellier à Nîmes – Rue Antoine Delon.

Le logement libre de tout occupation vendu vide est situé au 2ème étage avec porte blindée.

Dans une petite résidence bien entretenue de 4 étages avec ascenseur et accès sécurisés (badges), venez découvrir cet appartement 2 pièces de 50 m2 au chauffage électrique à seulement 5 minutes du centre-ville.

Le bien se compose de :

- Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse d'environ 10 m2

- Une cuisine entièrement équipée et moderne

- Une salle de bain à l'italienne récente

- Une chambre de plus de 9 m2

Dès le parking, accédez à un environnement sécurisé grâce à un portail avec accès badge.

En étage, un cellier privatif d'environ 2 mètres carré avec verrou vous permettra d'entreposer vos affaires, meubles etc...

A partir de l'entrée, un couloir distribue à la fois vers la cuisine, la salle de bain, le salon ainsi que le WC séparés.

La salle de bain à l'italienne récente a été remis au goût du jour avec faïence mural et ciel de pluie.

La cuisine est tout équipée avec plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur et Hotte, le tout refait il y a 2 ans.

Le salon permet d'accéder ensuite à la chambre qui comporte différents placards et rangements parfaits pour votre installation.

Atouts : Toutes les pièces donnent accès à la terrasse; Sol, Cuisine et salle de bain ont été refaits il y a deux ans
Une résidence calme et bien tenue, avec tous les commerces et commodités à proximité. Le DPE du logement est E.

Charges mensuelles : 80 €
Taxe foncière : 700 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf.916967