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Appartement - 94 m² - 3 pièces à Nîmes

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160 000 €
94 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Découvrez ce lumineux appartement de 94 m2 au 6e étage avec ascenseur, idéalement situé à deux pas du centre-ville, proche de la préfecture. Son double séjour baigné de lumière avec balcon offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie généreux. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un garage privatif et d'une cave. La résidence est calme et bien entretenue, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services de santé). Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cela représente une occasion unique de transformer ce bien en véritable cocon sur-mesure au coeur de la ville.
Prix attractif : 170 000 EUR contactez Alexandre LUYAT pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement !
Cette annonce vous est proposée par LUYAT Alexandre - EI - NoRSAC: 500 084 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tarascon

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 94 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 36 m²
  • Cave de 5 m²

L'extérieur :

  • Balcon de 9 m²
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    1970
  • Étage :
    6ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 7

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    3
Synthèse
Appartement à Nîmes
160 000 €
Surface : 94 m²
Prix au m² : 1 702 €
Transaction :
Achat
Référence :
LAVAP190001466
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 94 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Activ Patrimonia
Activ Patrimonia
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
104
kWh/m²/an
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 août 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 884 € à 1 196 €
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