• Appartement - 106 m² - 4 pièces
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320 000 €
106 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

L'agence Portal & Pio vous propose en exclusivité :
[VUE EXCEPTIONNELLE MAISON CARRÉE NÎMES CENTRE].
Situé dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Nîmes, avec une vue imprenable sur la Maison Carrée, ce magnifique appartement en duplex de 106 m2 est une véritable perle rare pour les amateurs d'élégance, d'histoire et de charme.
Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien au cachet préservé, ce bien exceptionnel offre une grande pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière, où les larges ouvertures encadrent la célèbre Maison Carrée comme un tableau vivant.
L'espace de vie vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère unique.
Ce niveau comprend également deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, une troisième chambre avec sa salle de bain et WC privatifs complète ce bien idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre de prestige.
Prestations :
oClimatisation.
oMenuiseries double vitrage.
oAppartement traversant et lumineux.
oPlace de parking à proximité par bail emphytéotique de 60 ans.
Un appartement au coeur de la ville, alliant emplacement exceptionnel, volumes généreux, et vue à couper le souffle sur l'un des monuments emblématiques de Nîmes.
Un bien unique, rare à la vente. À visiter sans tarder.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 106 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Accès handicapé
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1948
  • Exposition :
    Nord
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    7
  • Charges annuelles :
    1 600 €
Synthèse
Appartement à Nîmes
320 000 €
Surface : 106 m²
Prix au m² : 3 019 €
Transaction :
Achat
Référence :
493
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 106 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
PORTAL ET PIO IMMOBILIER
SENIN Kevin
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
108
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 963 € à 1 303 €
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