Maison - 167 m² - 5 pièces à Nîmes

Nîmes - Au cœur de la Garrigue, à 5mn de l'échangeur d'autoroute Nîmes Ouest et de toutes les commodités !

A vous qui recherchez de l'espace et de l'intimité dans un environnement naturel et sécurisé, je vous propose cette magnifique et spacieuse villa moderne avec piscine à débordement sur un terrain de 3000m².

Achevée en 2024 et située dans une résidence sécurisée, je vous propose de découvrir cette superbe villa contemporaine parfaitement intégrée au cœur de la Garrigue.

Elle dispose d'un espace extérieur époustouflant invitant à la détente et aux journées passées à l'extérieur. Vous profiterez d'une belle piscine à débordement avec un petit bassin pensé pour les enfants et les adultes qui veulent se prélasser dans l'eau, de deux terrasses couvertes (92m² au total), d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Un joli jardin méditerranéen a également été aménagé avec goût sur le coté.

A l'intérieur, un vaste séjour-cuisine de 73m² traversant et baigné de lumière donne sur la terrasse et le jardin. Il est le point central de cette villa et dessert un grand cellier, attenant à la cuisine et faisant office de sas avec le garage, et les deux espaces nuit de part et d'autre :

- Le premier se compose de deux chambres (dont une donne sur la piscine), une salle de bain et des toilettes séparées,

- Le second dispose d'une suite parentale avec une salle d'eau spacieuse et une double douche. Vous pourrez accéder à l'extérieur, coté piscine. Une quatrième chambre et des toilettes séparées complètent cet espace.

Cette villa est très ouverte sur l'extérieur, elle est moderne, fonctionnelle, de bon goût, au calme et sécurisée.

Si vous souhaitez de plus amples renseignement, contactez Florence au 06 46 02 48 22.

Vidéo disponible sur demande !!!

Caractéristiques :
- Baies à galandage dans les chambres,
- Plancher chauffant et rafraichissant,
- Traitement au sel pour la piscine,
- Spots extérieurs à LED télécommandés,
- Aspiration centralisée,
- Adoucisseur d'eau,
- Volets roulants électriques (lames orientables dans les pièces au Sud),
- Carrelage 120 x 120 et parquet lames céramiques dans les chambres,
- Spots à LED dans toutes les pièces,
- Garage avec volet roulant, carrelé, siphon de sol et porte de service,
- Fibre,
- Visiophone,
- Caméras,
- Baie de brassage,
- Prises connectées dans toutes les pièces et à l'extérieur,
- Chauffe-eau thermodynamique,
- Cuisine de marque LECHT,
- Electroménager neuf de marque NEFF et hotte professionnelle GASTRO-M (moteur déporté pour plus de silence),
- Placards de rangement dans toutes les chambres + entrée,
- Robinets thermostatiques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309)
Référence agence : 13053