Villa - 142 m² - 5 pièces à Nîmes

Maison Lumineuse de 142 m² – Cadre Verdoyant au coeur de Nîmes, quartier carreaux de lanes/castanet

Offrez-vous un coin de paradis dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, à proximité du Golf (Vacquerolles).

Cette superbe maison de 142 m2 baignée de lumière, est nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 000 m² arboré de pins majestueux et d'oliviers, endroit très calme. Entièrement clos, sans vis-à-vis, vue dégagée sur garrigues. Orientée plein sud avec deux grandes terrasses.

Un intérieur chaleureux et spacieux
Au rez-de-chaussée :
- Grand salon/salle à manger de 66M2 avec cheminée, parquet bois.
- Cuisine équipée fonctionnelle, ouverte, donnant sur salon et balcon.
- une chambre avec grand dressing
- Deux chambres
- Salle de bains avec douche à l'italienne.
- WC indépendant.

À l'étage :
- Une quatrième chambre avec salle de bains privative, WC.
- Balcon avec vue imprenable sur la piscine et le jardin.

Des prestations de qualité pour votre confort
- Climatisation réversible, cheminée
- Double vitrage et porte-fenêtre en PVC. Grande baie vitrée.
- Interphone/visiophone
- Grand garage de 28M2 + Stationnement intérieur.
- Une magnifique piscine d'eau salée 10x6 avec volet roulant.
- Local technique avec électrolyseur.
- Vide sanitaire.
- Tout à l'égout.
- Fibre optique

Aucun travaux à prévoir. Garantie décennale

Un emplacement exceptionnel à proximité immédiate avec :
- Transport en commun, écoles, Grands et petits commerces de quartier, cabinet médicaux. Centre-ville de Nîmes.
- Golf et salle de sport à 5Mn.
Pour les baignades : Accès à 15 Mn du Gardon/uzès. Les plages à 35Mn.

Accès rapide :
Gare et autoroute : 10Mn
Aéroport Nîmes : 20 Mn
Aéroport Montpellier : 40 Mn.

Un cadre de vie unique à ne pas manquer !
Laissez-vous séduire par cette maison rare, où charme, nature et praticité s'entrelacent pour offrir un quotidien d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf.872608