Maison - 70 m² - 3 pièces à Nîmes

Iad France - Coralie Audigier (06 58 86 85 28) vous propose : EXCLUSIF, OPPORTUNITE A SAISIR ! À Nîmes, Quartier route d'Avignon, à 5 mins du centre ville, Maison des années 40 sur 2 niveaux de 70 m² environ chacun sur 540 m² environ de terrain. Maison en pierre dégageant un certain cachet (carreaux ciments, cheminé en marbre, hauteur sous plafonds), actuellement distribuée en 2 parties : À l'étage une surface habitable de 70 m² environ offrant une cuisine indépendante, un séjour / salon, 2 chambres avec placards, une salle de douche avec toilettes. En rez-de-chaussée, une surface équivalente à l'étage soit 70 m² environ à usage de garage / atelier. Nombreuses possibilités d'aménagement pour cette maison nécéssitant des travaux. Le jardin est plat, cloturé et plutôt végétal. La partie de jardin coté Est est agréable et accueille un abri de jardin cadatré et un puit. Cave en sous sols. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coralie Audigier EI (ID 69083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 440728632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.