Maison de ville - 131 m² - 5 pièces à Nîmes

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Nichée dans une petite rue paisible de Nîmes, à quelques pas de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Nîmes Centre, cette maison de ville rénovée vous accueille dans un cadre raffiné où modernité et charme ancien se marient à la perfection.
Dès votre arrivée, un magnifique patio végétalisé de 335 m2 vous invite à la détente et à la convivialité, agrémenté d'un espace barbecue exposé au sud et d'une pergola ombragée sous une luxuriante glycine. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
L'intérieur de la maison séduit par son design soigné et son cachet authentique, où les portes en bois, la pierre dans l'escalier, le vitrail du salon, les poutres au plafond et la décoration artistique confèrent à chaque pièce une atmosphère unique, digne d'une véritable maison d'artiste.
La surface habitable de 131 m2 offre un confort de vie optimal, avec une double pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2, comprenant une cuisine américaine récente ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon cosy agrémenté d'un espace bureau en bois flotté. Un cellier pratique, une douche italienne et un WC séparé complètent harmonieusement le rez-de-chaussée, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
À l'étage, la suite parentale vous invite à la détente avec sa salle d'eau privative, son WC suspendu et son vaste dressing sur toute la longueur. Deux autres chambres lumineuses, chacune dotée d'une mezzanine et d'un velux, offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, avec climatisation réversible individuelle pour un confort personnalisé.
En bonus, un garage de 22 m2 avec cave à vin vous offre un espace de rangement pratique, tandis qu'un deuxième patio côté nord avec abri de jardin complète ce havre de paix urbain. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme, avec une toiture révisée, des menuiseries en aluminium équipées de volets roulants électriques, une borne de recharge pour véhicule électrique et un système d'alarme Verisure pour votre tranquillité d'esprit.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290.
Référence agence : 10690