Appartement - 90 m² - 4 pièces à Nîmes

Spacieux appartement de type T4 offre une position avantageuse dans un quartier ouest en pleine réhabilitation. Proche des écoles, commerces, transports et hôpital, il bénéficie d'une localisation pratique. À l'extérieur, le bien comprend une place de parking privatif, offrant un stationnement facile et sécurisé. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique pour les résidents. L'année de construction, datant de 1970, témoigne de la solidité et de la fiabilité de la structure du bâtiment. À l'intérieur, l'appartement de 90 m² présente un hall d'entrée fonctionnel avec placards, un grand cellier et une cuisine indépendante avec balconnet. Le salon / séjour lumineux dispose d'un balcon exposé ouest. Du côté nuit, les 3 chambres offrent un espace confortable, dont une avec balconnet. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'intérieur. Les charges de copropriété annuelles englobent le chauffage, l'eau chaude / froide, l'ascenseur, l'entretien de la copropriété et le gardien, assurant une gestion simplifiée pour les résidents. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.