Appartement - 113 m² - 5 pièces à Nîmes

Iad France - Fabienne Sawas (06 46 14 67 44) vous propose : Exclusivité centre de Nimes ! Amoureux du centre ville et de l'Haussmannien, ce magnifique appartement de type T4, baigné de lumière, à 100m de l'Écusson et entièrement rénové avec beaucoup de goût n'attend que vous. Vous retrouverez : une magnifique entrée desservant une grande et superbe pièce de vie de 43 m² environ avec son balcon, une très belle cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec tout l'électroménager encastré, une suite parentale de28 m² environ, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et un toilette. Les prestations et les matériaux sont de très grande qualité : superbes carreaux ciment et parquets bâton rompu, double vitrage, hauteur sous plafond, moulures, magnifique cheminée d'époque. À noter, un énorme avantage, très rare dans de l'Haussmannien, la climatisation réversible dans le salon -séjour et dans les chambres. Appartement Idéal pour une famille ou pour de la colocation, à deux pas de l'hyper centre, de la maison carrée et de la gare. Vous avez là un vrai bijou, extrêmement bien rénové dans un quartier très recherché. N'attendez pas pour le visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 102 € par mois (soit 1224 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne Sawas EI (ID 20188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.