Appartement - 59 m² - 3 pièces à Nîmes

Iad France - Fabien Hugues (06 14 05 10 39) vous propose : En EXCLUSIVITÉ : Charmant Appartement P3 Rénové, Idéalement Situé à Nîmes. Situé rue du Mail, au cOEur du quartier Administration à Nîmes, à seulement 5 minutes des arènes emblématiques et des commodités, cet appartement rénové de type P3 vous offre un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : * Superficie : 60 m² environ, * Étage : 3ème et dernier étage (sans ascenseur), * Sécurité : Immeuble sécurisé en copropriété. Disposition intérieure : * Séjour de 16 m² environ donnant sur une cuisine, indépendante aménagée, * Deux chambres généreuses avec espace dressing, * Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et WC. Éléments complémentaires : * Cave privative incluse, * Menuiseries en double vitrage PVC, * Volets roulants manuels, * Chauffage individuel électrique, * Eau chaude assurée par cumulus. Points forts : * Appartement récemment rafraîchi, offrant une atmosphère lumineuse et contemporaine, * Entretien régulier des parties communes, * Rénovation récente de la façade et de la toiture, éliminant tout risque de travaux de copropriété à venir. Cet appartement représente une opportunité d'acquérir un bien rénové, au sein d'une copropriété bien entretenue, sans les soucis potentiels liés à des travaux futurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant lieu de vie. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 31 € par mois (soit 372 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Hugues EI (ID 61013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.