Maison - 205 m² - 7 pièces à Nîmes

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795 000 €

205 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

En exclusivité, l'agence TISSOT Immobilier vous propose sur les Hauts de Nîmes, dans une résidence privée et sécurisée avec 2 terrains de tennis privatifs, cette belle villa de type 6 de 205 M² loi Carrez. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 80 M² , un espace nuit de 40 M² composé d'une très grande chambre, une salle de bains/douche, un WC séparé et 2 placards. A l'étage, 4 chambres avec salle d'eau privative pour chacune d'entre elles. Non comptabilisé dans la partie habitable, la maison possède également une belle véranda, un cellier, une cave en sous-sol, un bureau et un garage pour une superficie de 95 M². Côté extérieur, un magnifique parc paysager aménagé avec de nombreuses terrasses, cuisine d'été, terrain de pétanque, jacuzzi, etc... Vous profiterez également d'une incroyable piscine à débordement dominant la garrigue. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1630 euros Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de copropriété. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 329 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
205 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 205 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Rdc
Cuisine ouverte, aménagée

Informations complémentaires
Ouverte, aménagée
1 Salle de bain de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc
4 Salles d'eau
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Toilette 3 : Surface de 1 m², rdc
Pièce à vivre de 79 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
Mezzanine de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Rdc
Placard 2 : Rdc
Cave

Informations complémentaires
1er sous-sol

L'extérieur :

Jardin
Véranda de 39 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Remise de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc
8 Parkings
Garage de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Micro station
Cheminée
Climatisation
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Plafond, Au sol, Climatisation, Électrique
Année de construction :

2005
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1