Appartement - 70 m² - 3 pièces à Nîmes

Iad France - Christophe Dumont (06 46 24 03 05) vous propose : En exclusivité, Rue Aquitaine, charmant appartement de type 3 avec vue imprenable. Situé au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, érigée dans l'enceinte d'un ancien couvent du 18e siècle, cet appartement de type 3 de 70 m² environ au 1er et dernier étage vous invite à découvrir une résidence pleine de charme et d'histoire. Celui-ci est composé d'un salon-salle à manger lumineux offrant un espace de détente convivial, baigné de lumière naturelle, d'une cuisine séparée, entièrement équipée, de deux belles chambres offrant un espace intime, un dressing pratique, ainsi qu'une salle de bain. Jouissant d'une exposition multiple, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Niché dans un ancien couvent du 18e siècle, la copropriété se distingue par son charme historique et son environnement arboré, offrant une expérience de vie unique, avec une vue imprenable sur l'église St Baudile. Ses plus + : vue panoramique, stationnement privatif et sécurisé, cave, proximité immédiate du Centre-Ville. Cet appartement, avec son mariage entre le moderne et l'historique, est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Dumont EI (ID 66583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.