Immeuble - 180 m² - 7 pièces à Nîmes

Immeuble de Rapport au Cœur de Nîmes

Description :
Situé dans un emplacement privilégié au centre-ville de Nîmes, à proximité de la Coupole dans le quartier Croix de Fer, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement attrayante avec des locataires stables depuis plusieurs années.
Composé de 6 appartements et d'un local en rez-de-chaussée pouvant être transformé en studio (compteur électrique existant), cet immeuble est une valeur sûre sur le marché immobilier.

Informations Financières :
Prix de vente: 290 000euros FAI
Rentabilité Actuelle : 2030euros/mois, soit 24 360euros/an.
Rentabilité Potentielle (incluant la location du studio au RDC) : 2 450euros/mois, soit 29400 euros/an.
Fiscalité: Taxe foncière + ordures ménagères = 2400euros/an
Caractéristiques Principales :

Emplacement Central : Proximité de la Coupole dans le bas du quartier Croix de Fer proche faculté Vauban.

Pas de Gros Travaux : Façade propre, toiture révisée, diagnostics à jour et récents.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement solide au cœur de Nîmes.
Une occasion rare d'ajouter un immeuble de rapport stable à votre portefeuille immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.