Appartement - 77 m² - 3 pièces à Nîmes

A ne pas manquer :Quartier Kennedy, proche de l'avenue Jean Jaurés
Venez découvrir cet appartement lumineux et spacieux situé au 5eme d'une résidence très bien entretenue (le hall de la résidence vient d'être entièrement rénové).
Vous apprécierez sa vue dégagée sur la ville (vue tour Magne, mont Ventoux..), son calme absolue, sa luminosité grâce à la double exposition du salon/Séjour et ses beaux volumes.
Cet appartement, anciennement T4, a été transformé en T3 pour offrir un salon/séjour de plus de 28m2 qui s'ouvre sur un balcon.
La cuisine séparée et aménagée, s'ouvre sur un deuxième petit balcon.
L'espace nuit, bien séparé, propose 2 chambres, une salle de bain, un dressing/rangement et un WC séparé.
Les menuiseries sont en PVC, les volets électriques, pas de travaux à prévoir.
Cet appartement est vendu avec une cave très bien située proche du hall d'entrée.
Il est possible d'acquérir un garage de 18 m2 en sus ( 15k€). Le stationnement au pied de la résidence est aisé.
Sont inclus dans les charges, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif au gaz.
Une visite virtuelle est disponible.
N'hésitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59 pour de plus amples renseignements
Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec eau froide et chaude et Chauffage) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834799)