Appartement - 22 m² - 1 pièce à Nîmes

Cette residence 3 etoiles est situee en centre-ville de Nimes, et a proximite de la gare. Elle propose 117 appartements, du studio de 19 m2 au T2 de 35 m2, repartis sur 7 niveaux.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence affaires a Nimes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 22.70metres carres
Prix de vente de 53.500 euros FAI HT + 500 euros de TVA recuperable
Bail : 11 ans - 01/10/2018 - 30/09/2029
Loyer annuel hors taxes de 3.211 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 411 euros/an
La taxe fonciere 611 euros/an, dont tom recuperable de 101 euros
Les diagnostics sont en cours de realisation.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.