Maison - 100 m² - 3 pièces à Nîmes

Contactez Claude votre conseiller Immobilier ADELIMO au 0 686 700 185 NÎMES (30). Secteur GREZAN, maison de ville des années 50, plain-pied 100m²(70m²+30m²) sur une parcelle de 380 m² clos. Proximités (gare, centre ville, écoles, transport en commun) AU CALME.
Lumineuse, spacieuse, composée de 2 chambres (12.10m²,13.10m²), une pièce de vie de 26m² ainsi qu'une cuisine de 12m² donnant sur la grande terrasse et le jardin, sde avec WC...Belle hauteur sous plafond(2.97m).
De nombreuses dépendances soit 30m² au total+ garage avec mezzanine de 21.14m² automatisé.
TECHNIQUE: Tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, volet, roulant électrique.
Chaudière GAZ + Climatisation réversible (uniquement dans la pièce de vie).
Eclairage extérieur, interphone/visiophone.

Un rafraîchissement sera nécessaire, (mais rien de bien 'méchant') plus esthétique que technique.
A NE PAS RATER!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES - Tél. 0686700185
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY
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