Maison de domaine équestre - 100 m² - 6 pièces à Niherne

Il est rare de trouver un lieu offrant à la fois espace, eau, dépendances et proximité immédiate des commodités.

Cette propriété de plus de 6 hectares, actuellement exploitée en centre équestre, propose un cadre de vie unique, où la nature est omniprésente.

Un étang d'environ 4 hectares
Des prairies
Un manège
Des écuries
De nombreuses dépendances

L'ensemble est fonctionnel et permet la poursuite immédiate de l'activité équestre.

Mais ce domaine peut également devenir tout autre chose…
Un projet familial en pleine nature.
Un lieu de vie avec activité professionnelle.
Un projet touristique ou de loisirs.
Un espace à réinventer selon vos envies.

La maison d'habitation
Une maison est présente sur la propriété.
Elle nécessite une rénovation complète intérieure :
Aménagement intégral à repenser
Isolation à reprendre
Huisseries à remplacer
Électricité a revoir
Modernisation globale à prévoir

Il s'agit d'un vrai projet, permettant de créer une habitation totalement personnalisée, au cœur d'un environnement exceptionnel.
Un lieu pour celles et ceux qui recherchent plus qu'un bien immobilier :
un cadre de vie, un projet, une vision.
Bien rare sur le secteur.

Cette annonce référence 321207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024.

Prix du bien : 262 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr