Pavillon - 87 m² - 4 pièces à Niherne

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174 300 €
87 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

A Niherne, à 12kms de Châteauroux, 10 min de l'A20, dans commune avec écoles, pharmacie, pôle santé, épicerie, tabac/presse,

En plain pied, fonctionnel et énergétiquement très économique, pavillon de 87 m2 :
salon/salle à manger, cuisine fermée aménagée, salle d'eau avec double vasque, 3 chambres, wc.
Grand sous sol de 99m2, possibilité de garer 2 voitures, partie atelier, buanderie.

Sur une parcelle de 800 m2 environ, le jardin fait le tour de la maison avec un coin terrasse.
Installation récente : Pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à granulés et isolation des combles

Je suis à votre écoute pour vous faire découvrir ce bien !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 875 853 - Greffe de CHATEAUROUX) Marie-Caroline BARON Entrepreneur Individuel 06 12 52 29 42 - Réf.937578

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 87 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 87 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 28 m²
  • Sous-sol

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    1983
  • État :
    BON papier peint sol en bon état mais pas modern, Intérieur : Bon / standard
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Aucune vue
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    550 €
Synthèse
Pavillon à Niherne
174 300 €
Surface : 87 m²
Prix au m² : 2 003 €
Transaction :
Achat
Référence :
340935421629
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:18
Pavillon - 87 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Marie-Caroline BARON
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
175
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 juin 2025
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