Immeuble - 274 m² à Nieul-sur-l'Autise

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Situé à Rives-d’Autize, à proximité de la route reliant Niort à Fontenay-le-Comte et à seulement 6 minutes de l’autoroute A83 (axe Nantes ↔ Niort), ce local artisanal bénéficie d’une localisation stratégique pour développer votre activité. Construit en 2000, le bâtiment est entièrement de plain-pied et offre une surface totale d’environ 274 m². L’atelier principal de 156 m² dispose d’une belle hauteur sous plafond et d’une porte motorisée permettant le stationnement et la circulation de fourgons et utilitaires. Attenant et accessible depuis l’atelier, une réserve de 8 m² ainsi qu’un bureau de 11 m² complètent cet espace de travail. Un second bureau de 10 m², en enfilade, bénéficie quant à lui d’un accès direct sur l’extérieur. Le local comprend également un espace de stockage supplémentaire de 50 m², idéal pour entreposer du matériel. Pour accueillir vos collaborateurs ou clients dans de bonnes conditions, vous trouverez un bureau de 17 m², tout en long, aménagé en espace convivial avec un coin cuisine fonctionnel, ainsi qu’une salle de réunion attenante de 13 m². Le confort est assuré par des sanitaires bien agencés : une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi que des toilettes séparées. À l’extérieur, la parcelle permet le stationnement de véhicules en fond de terrain, avec un accès facilité pour les utilitaires et camions. Ce local fonctionnel répondra aussi bien aux besoins d’artisans, d’entrepreneurs ou de professions libérales qu’à des projets plus variés comme le stockage ou l’investissement. Sa modularité et sa situation géographique en font un atout pour toute activité professionnelle. * Profitez également de la visite virtuelle 360 pour plonger dans l’atmosphère de ce local et découvrir ses prestations. * Pour protéger la vie privée des propriétaires, cette visite est restreinte, disponible sur demande après validation de vos critères de recherche Vous avez un projet et cherchez l’espace parfait pour le concrétiser ? Ce local répond à toutes vos attentes. Contactez-moi sans attendre pour découvrir sur place son véritable potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.