Maison ancienne - 45 m² - 2 pièces à Nieul-le-Dolent

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129 000 €
45 m²
2 pièces

Description :

Sur la commune de Nieul-le-Dolent, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Elle se compose actuellement de :
une entrée,
une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte),
une pièce de vie faisant office de salon (sans chambre existante à ce jour),
une salle d'eau avec douche à l'italienne,
WC suspendu
? À noter : la maison ne dispose pas de chambre actuellement, mais la création d'une chambre est simple à réaliser, et le bien offre également une possibilité d'extension, permettant d'adapter facilement le logement à vos besoins. Un garage non attenant complète l'ensemble.
Travaux récents réalisés :
installation d'une pompe à chaleur,
isolation des combles,
peinture isolante de façade,
nettoyage de toiture avec protection hydrofuge,
garantie décennale sur la couverture.
DPE : D
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CARMA IMMO : Agent Immobilier - Clément CARMAGNOLA
Carte T CPI44012024000000003
RCP MMA IARD

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 45 m²
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 40 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
Synthèse
Maison ancienne à Nieul-le-Dolent
129 000 €
Surface : 45 m²
Prix au m² : 2 867 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM357-CARMAIMMO
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 45 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CARMA IMMO
Clément CARMAGNOLA
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
193
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 690 € à 1 000 €
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