Fonds de commerce - 278 m² à Nieul-le-Dolent

MURS COMMERCIAUX A VENDRE
Dans la commune de NIEUL-LE-DOLENT (85430), situés à 20min du centre-ville de la Roche-sur-Yon, 10min de Moutiers-les-Mauxfaits et 20min des plages, découvrez ces murs commerciaux occupés, au coeur d'une commune dynamique en pleine expansion.
Visibilité avantageuse pour cet emplacement avec parking public à proximité.
Vous disposerez d'une salle de plus de 95m2 et d'une terrasse couverte pour accueillir bar et restauration, d'un espace de travail d'environ 50m2 avec cuisine opérationnelle.
Un logement à l'étage vous offre une pièce de vie d'environ 30m2 avec cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres et un bureau.
Fort d'une activité florissante de bar, restaurant et pizzeria, ce bien est un investissement idéal grâce au bail en cours avec un loyer mensuel de 800€.
Achat possible du fonds de commerce séparément, vous permettant d'assurer la continuité d'une activité appréciée par la clientèle fidèle et de poursuivre l'évolution positive du chiffre d'affaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix du bien : 116 500 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000 €
Honoraires TTC : 6500€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez vos conseillers BRING'S : Aude et Jean-Nicolas RENARD, Tél. : 06 50 27 89 77, E-mail : aude@brings.fr

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Aude et Jean-Nicolas RENARD - Tél. 0650278977
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519607956
RCP ACI19198