Maison - 2 pièces à Nieppe

Maison de Ville de Caractère au Cœur de Nieppe – Emplacement N°1
L'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement patrimonial.

Située en plein centre-ville de Nieppe, cette maison de ville en excellent état vous offre une vie facilitée où tout se fait à pied : commerces, écoles et transports au bout de la rue. Un bien qui combine le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur soigné.

Les atouts de cette maison :
Pièce de vie lumineuse : Un séjour accueillant aux volumes optimisés pour une ambiance chaleureuse.

Côté nuit : Une belle chambre confortable (avec possibilité d'aménagement selon vos besoins).

État irréprochable : Aucun gros œuvre à prévoir, installez-vous immédiatement !

Localisation stratégique : À deux pas de l'école et des axes de transport, idéal pour les actifs ou la location.

Pourquoi investir ici ?
Cible Primo-accédant : Idéal pour quitter la location et devenir propriétaire dans une commune prisée.

Cible Investisseur : Une forte demande locative sur le secteur de Nieppe garantissant une belle rentabilité.

Le potentiel : Une configuration maligne qui maximise chaque mètre carré.

Informations techniques :
Prix : 236 800 € (Honoraires à la charge du vendeur).

Performance énergétique : Classe D (Consommation maîtrisée pour une maison de ville).

Budget énergie : Estimation entre 2 590 € et 3 550 € / an.

L'avis de l'expert : Les biens en centre-ville de Nieppe avec ce niveau de finition sont rares sur le marché. C'est un placement sûr dans une ville en pleine expansion.

Ne tardez pas, les visites commencent cette semaine ! Contactez-nous pour découvrir ce bien coup de cœur.
Référence agence : 5600