Maison - 129 m² - 6 pièces à Nieppe

Lumineuse maison de 129 m² - 5 chambres - Nieppe - cave - terrasse sans vis-à-vis

Accès aux voies rapides à seulement 3 minutes en voiture et à 15 minutes à pied de la gare.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une salle de bains, ainsi que d'une grande cuisine idéalement disposée, avec un accès direct à la terrasse sans aucun vis-à-vis.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une pièce passante menant au niveau supérieur.

Ce dernier étage offre une grande chambre et une pièce pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.

Idéalement située à Nieppe, côté château et proche de toutes commodités, cette maison de ville de 129 m² habitables offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.

Ce bien constitue un lieu de vie à repenser selon vos besoins et vos envies. Parfait pour un premier achat ou pour accueillir un nid familial, dans un secteur prisé.

Prix : 151900 euros Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : E / GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 680 euros et 5 020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline Legrand au O6 29 74 54 88 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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