Immeuble - 254 m² - 12 pièces à Niederbronn-les-Bains

Iad France - Benjamin Kumm (06 01 84 87 42) vous propose : INVESTISSEUR / PROJET / IMMEUBLE / NIEDERBRONN-LES-BAINS / 254 m² environ / 4 APPARTEMENTS A 25 min de Haguenau et Ingwiller, 50 min de Strasbourg et Saverne, Au cOEur de la station thermale à Niederbronn-les-Bains à proximité du centre-ville avec toutes ses commodités et son casino. Cette ancienne bâtisse alsacienne construite en 1860 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Réalisation des plans par un architecte pour la création de 4 logements : 1 F2 de 37 m² environ, 2 F3 de 67 m² environ chacun et 1 F4 de 83 m² environ. Il est également prévu 4 garages et 4 places de parking. Le permis de construire a été déposé et validé par la mairie. Actuellement dans sa configuration initiale, maison entièrement vidé. La finalisation de ce projet est libre d’exécution, ce qui signifie que vous êtes libre concernant la réalisation des travaux. Un chiffrage a été réalisé par un cabinet de construction. Dossier et photos de l'état actuel disponible sur demande. - Rentabilité brut estimée 7% (avec chiffrage actuel) - Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Kumm EI (ID 38240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 851752949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.