• Maison - 200 m² - 6 pièces
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1 295 000 €
200 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Iad France - Damien Guerraud (06 17 60 90 96) vous propose : NICE OUEST : BAISSE DE PRIX ! Bien plus qu'une maison, cette superbe villa sur trois niveaux est un véritable art de vivre ! Très belle maison familiale, bien agencée, dans un style moderne Provençal, cette jolie demeure saura sans aucun doute vous séduire grâce à ses nombreux avantages, avec sa surface habitable de 200 m² environ et plus de 150 m² environ de surface annexe, soit près de 350 m² environ de surface total. Côté extérieur : Construite sur un terrain arboré de 970 m² environ avec piscine, elle dispose d'une orientation plein SUD, d'une jolie vue dégagée en bout de jardin, de différents coins terrasses et d'un charmant pool house avec cuisine d'été équipé d'un véritable four à pizza. En annexe dans le jardin se trouve un studio indépendant de 30 m² environ avec salle d'eau et un petit parvis et l'allée permettent de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, toutes les pièces ont accès sur l'extérieur. Elle se compose d'un magnifique hall d'accueil, d'un vaste séjour salle à mangé chaleureux et très lumineux, d'une belle cuisine américaine tout équipée avec une remise, une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou de bibliothèque et d'un toilette invité. Au premier étage, elle dispose de trois chambres à coucher et une salle d'eau plus une suite parentale avec salle de bain avec douche et baignoire et un petit coin dressing. Au sous-sole vous trouverez un grand garage capable d'accueillir deux voitures plus un deux-roues et des vélos. Vous trouverez également une grande salle de loisir ou de sport de 60 m² environ avec salle d'eau et WC ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de bureau ou de rangement. La décoration chaleureuse faite avec goût vous aidera à vous projeter très rapidement dans votre futur chez vous, la maison est équipée d'énormément de rangement, possibilité d'être vendu avec les meubles, quelques légers rafraichissement. Véritable coup de cOEur garanti. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 83 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Guerraud (ID 46377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850054362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 200 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 200 m²
  • 5 Chambres

Autres :

  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Nice
1 295 000 €
Surface : 200 m²
Prix au m² : 6 475 €
Transaction :
Achat
Référence :
1173693
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 200 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Iad France - Damien GUERRAUD
Damien Guerraud
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
83
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 septembre 2016
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