• Maison - 158 m² - 4 pièces
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995 000 €
158 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Annica JOSEFSSON (06 85 02 84 56) vous propose : Magnifique bas de villa situé à 250 m des plages de la Promenade des Anglais dans le quartier très prisé de Fabron. Avec son accès et ses extérieurs totalement indépendants, ce bien d'exception, récemment rénové, vous offre un confort absolu grâce à des prestations de haute qualité. Sa très grande terrasse avec cuisine d'été, équipée d'un four à pizza, et son jardin arboré exposés Sud, vous assure une qualité de vie tout en étant proche de la mer et de toutes les commodités avec tram et commerces à pied. L'intérieur, aménagé avec goût et raffinement, vous fait bénéficier de : - un espace de 59 m² environ, composé d'un vaste séjour / salle à manger avec cheminée (insert) et d'une belle cuisine ouverte, aménagée et particulièrement bien équipée, le tout mis en valeur par des corniches à éclairage LED, - une superbe suite parentale de 32 m² environ équipée de dressing, baignoire balnéo, douche à l'italienne en marbre et WC, - deux chambres spacieuses avec dressings aménagés, - une salle d'eau avec douche et rangements, - WC invités à l'entrée, - climatisation réversible intégrée, parquet dans séjour et chambres - fibre, double vitrage, volets roulants électriques et centralisés, stores électriques, alarme avec caméras, porte blindée. Accès autonome avec portail coulissant électrique et trois emplacements de stationnement privatifs dont un abrité. Ce bien est complété par un studio indépendant climatisé, de 32 m² environ (refait à neuf en 2010) et une très grande cave, partiellement aménagée en cave à vin. Aucun travaux à prévoir. Ce bien convient aussi bien à une famille qu'à un artisan avec un besoin d'atelier ou à une profession libérale. Possibilité d'acquérir également le haut de la villa afin de bénéficier de la totalité de la propriété (informations et photos sur simple demande). La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 147 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annica JOSEFSSON (ID 46954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 158 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 158 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation
  • Alarme
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1906
  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    5
  • Charges annuelles :
    100 €
Synthèse
Maison à Nice
995 000 €
Surface : 158 m²
Prix au m² : 6 297 €
Transaction :
Achat
Référence :
1046514
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 158 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Annica JOSEFSSON
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
147
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 octobre 2020
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