• Villa - 600 m² - 14 pièces
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  • Villa - 600 m² - 14 pièces
  • Villa - 600 m² - 14 pièces
  • Villa - 600 m² - 14 pièces
2 100 000 €
600 m²
14 pièces
8 chambres

Description :

// SOUS OFFRE ACCEPTEE //
CIMIEZ- A proximité de la Clinique Saint Georges et de la Place du Commandant Jérôme, Grande Villa avec piscine au coeur du Parc privé et sécurisé de Saint Exupéry.
En position dominante Plein Sud avec vue Panoramique mer, sur un terrain en restanques clôturé (2730 m2), cette superbe bastide de 600m2 offre des espaces de vie généreux et de nombreuses possibilités d'agencement grâce à ses dépendances.

La Villa principale se compose ainsi:

En rez-de chaussée:
Un niveau principal de 200m2 comprenant un vaste espace de réception de 130 m2 avec un triple séjour cheminée, une salle à manger, un espace bibliothèque ainsi qu'un bureau. Une grande cuisine américaine rénovée et entièrement équipée dispose également d’une salle à manger attenante dont un office.
Toutes les pièces principales de ce premier niveau s’ouvrent sur une grande terrasse ou de larges balcons.

A l’étage:
5 chambres en suite dont une suite parentale réparties sur 160 m2. Toutes les chambres disposent de leur salle de bain, de leur WC indépendant ainsi qu’un accès à leur terrasse.

En rez-de jardin:
Un appartement indépendant de 2 pièces avec séjour et cuisine ouverte, une chambre et sa salle de bain.
Avec un accès direct à la piscine, ce niveau dispose également d'une salle de sport avec sauna, de deux chambres, d'une salle de bain et un espace buanderie.

En partie basse du terrain, un second appartement de 2 pièces (40m2) avec son entrée indépendante, idéal pour un étudiant ou un gardien (ou une location mensuelle de 800euros).

Nombreux dressings, rangements, cave à vins.

Un terrain à larges planches offrant plusieurs « terrains de jeux » aux futurs propriétaires, pergolas, terrain de boules, potager.

Un double garage fermé ainsi qu'un porche pouvant abriter deux voitures viennent compléter ce bien d’exception.

Située à seulement 15 minutes en voiture du centre ville niçois, cette propriété exceptionnelle saura faire le bonheur d’une (ou plusieurs) famille(s) aimant recevoir!

Crêche et Ecole en bas du Parc Saint Exupéry.

DECOUVRIR LA MAISON EN VIDEO :
https://youtu.be/sseVpkjl1nQ
+
https://youtube.com/watch?v=2kibRB2lbxE

Les Honoraires d'agence sont à charge Vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 14 pièces
  • 600 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 600 m²
  • 8 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 3 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc, exposition sud, sur piscine
    Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, exposition sud, sur piscine
    Chambre 3 : Surface de 26 m², rdc, exposition sud, configurée en salle de sport donnant directement sur la piscine
    Chambre de maître 1 : Surface de 28 m², 2nd étage, exposition sud, ouvrant sur terrasse sud
    Chambre 4 : Surface de 14 m², 2nd étage, exposition nord
    Chambre 5 : Surface de 15 m², 2nd étage, exposition ouest, sur terrasse ouest
    Chambre 6 : Surface de 18 m², 2nd étage, exposition sud, sur terrasse sud
    Chambre 7 : Surface de 16 m², 2nd étage, exposition sud, sur terrasse sud
  • Cuisine de 31 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, ouvrant sur terrasse nord et sud
  • 6 Salles de bain
    Informations complémentaires
    Salle de bain 1 : Surface de 4 m², rdc
    Salle de bain 2 : Surface de 12 m², 2nd étage
    Salle de bain 3 : Surface de 5 m², 2nd étage
    Salle de bain 4 : Surface de 5 m², 2nd étage
    Salle de bain 5 : Surface de 3 m², 2nd étage
    Salle de bain 6 : Surface de 5 m², 2nd étage
  • 3 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, pour deux voitures
    Toilette 2 : Surface de 4 m², 1er étage
    Toilette 3 : Surface de 2 m², 2nd étage
  • 5 Salons
    Informations complémentaires
    Salon 1 : Surface de 133 m², 1er étage, exposition sud, ouest, ouvrant sur terrasse sud vue mer
    Salon 2 : Surface de 133 m², 1er étage, exposition sud, ouest, ouvrant sur terrasse sud vue mer
    Salon 3 : Surface de 133 m², 1er étage, exposition sud, ouest, ouvrant sur terrasse sud vue mer
    Salon 4 : Surface de 133 m², 1er étage, exposition sud, ouest, ouvrant sur terrasse sud vue mer
    Salon 5 : Surface de 133 m², 1er étage, exposition sud, ouest, ouvrant sur terrasse sud vue mer
  • Buanderie de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Bureau de 9 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 5 Dressings
    Informations complémentaires
    Dressing 1 : Surface de 4 m², rdc
    Dressing 2 : Surface de 1 m², rdc, exposition sud
    Dressing 3 : Surface de 1 m², 1er étage
    Dressing 4 : Surface de 4 m², 2nd étage
    Dressing 5 : Surface de 2 m², 2nd étage
  • 3 Caves
    Informations complémentaires
    Cave 1 : Surface de 17 m², rdc
    Cave 2 : Surface de 6 m², rdc
    Cave 3 : Surface de 5 m², rdc

L'extérieur :

  • Piscine
  • 1 Local de 16 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, avec chaufferie
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert
  • Garage de 88 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Sauna
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Buanderie commune
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • ADSL
  • Volets roulants éléctriques, Stores, Stores éléctriques
  • Double vitrage
  • Baie vitrée
  • Porte blindée
  • Alarme
  • Vidéo surveillance
  • Visiophone
  • Coffre-fort
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Fioul
  • Eau chaude :
    Individuel, Chaudière
  • État :
    Bon état
  • Exposition :
    Sud, Ouest, Est, Nord
  • Vue :
    Panoramique, Mer, campagne
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 060 €
  • Taxe foncière :
    7 000 €
Synthèse
Villa à Nice
2 100 000 €
Surface : 600 m²
Prix au m² : 3 500 €
Transaction :
Achat
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 600 m² - 14 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

Agent
Grand Bleu Immobilier - Nice Centre
Grand Bleu Immobilier - Nice Centre
Audrey TINTHOIN
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Diagnostics :

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
145
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Valeurs exprimées en kWhEP/m².an
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
36
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Valeurs exprimées en kgéqCO²/m2.an
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