• Maison - 318 m² - 9 pièces
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2 280 000 €
318 m²
9 pièces
3 chambres

Description :

COUP DE CŒUR, Votre Agence Rise immobilier vous invite à découvrir cette superbe villa T9 de 320 m2 avec piscine et terrain paysagé de presque 2 000 m2, sur les hauteurs de Nice (colline résidentielle de Gairaut à Nice). Cette villa qui ressemble, par bien des aspects à un Hôtel particulier, déploie tout son charme dans un secteur très prisé de la capitale de la côte d'Azur. Deux escaliers majestueux, disposés de part et d'autre, de cette magnifique demeure, donnent accès depuis le rez-de-jardin, à l'entrée située au niveau principal et aux trois grandes terrasses qui l'encadrent. En rez-de-jardin, 2 grandes pièces, l'une de 40 m2 structurée en salon/salle de musique, et l'autre de 29 m2 en salle de billard, constituent avec une cuisine aménagée et 2 salles d'eau plus un WC, la partie vie d'un espace de 136 m2 comportant une cave, un cellier, une buanderie, une chaufferie et un vaste atelier. La possibilité existe de faire de ce niveau un appartement indépendant. Au niveau principal (12,60 m x 9) : un immense salon, une cuisine haut de gamme équipée en Sie Matic, avec cellier attenant, un WC avec lave-main, et un large escalier assorti d'une rampe spectaculaire menant à l'étage supérieur. En R+2, une suite parentale de 20 m2 donnant sur une salle de bain haut de gamme de 12 m2, décorée de colonnes et de robinetteries représentant des cygnes dorés à l'or fin (marque Crystal et Bronze). Une 2ème chambre de 15 m2 et un bureau de 14 m2 complètent ce niveau 2 autour d'une vaste anti-chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cette villa aux prestations de grande qualité est équipée d'un chauffage au sol basse température, d'une clim réversible, de volets électriques, d'un arrosage automatique et d'une alarme. A tous les niveaux et sur les 3 expositions, les vastes terrasses (plus de 150 m2) sont équipées de stores à commande électrique. A l'arrière de la maison, et sur toute sa longueur se trouve un terrain de pétanque plat. Sur ses côtés et sur le devant, une pelouse magnifiquement paysagée et arborée (palmiers notamment) encadre une vaste piscine carrelée de 4 m x 9 m. Vue superbe et calme absolu pour cette villa orientée plein sud et sans aucun vis à vis. ALORS N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ POUSSER LA PORTE DE CE PETIT PARADIS ! Le prix est de 2 280 000 € Pour toutes informations complémentaires ou visite veuillez contacter Mr Sanchez au 06 09 89 80 97 Honoraires charge vendeur

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 318 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 318 m²
    Surface habitable : 318 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 3 Salles d'eau
  • Séjour de 75 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon
  • Piscine
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Parking 1 : Extérieur
    Parking 2 : Extérieur

Autres :

  • Chauffage :
    Au sol, Climatisation
  • Année de construction :
    1994
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    Dégagée, Panoramique
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 940 €
Synthèse
Maison à Nice
2 280 000 €
Surface : 318 m²
Prix au m² : 7 170 €
Transaction :
Achat
Référence :
34658176
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 318 m² - 9 pièces

Localisation :

Agent
RISE IMMO
Stephan SANCHEZ
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