Appartement - 29 m² - 2 pièces à Nice

? À VENDRE - 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE - CARRÉ D'OR NICE ?
? Emplacement d'exception - Calme absolu - Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Dans un immeuble de standing du Carré d'Or de Nice, à deux pas de la mer, des commerces de prestige et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces d'une surface totale de 35 m² (29.39m2 carrez) situé au dernier étage avec ascenseur.

? Points forts :
o Adresse premium au coeur du Carré d'Or
o Dernier étage - Lumineux et ensoleillé toute la journée
o Calme absolu - Donne sur cour intérieure, sans vis-à-vis
o Belle pièce de vie avec cuisine US aménagée
o Chambre avec placard intégré
o Salle d'eau moderne avec WC
o Bon état général - Prêt à vivre ou louer
o Immeuble de standing avec ascenseur
o Location courte durée autorisée (fort potentiel Airbnb/Booking)

? Charges mensuelles : 110 €
?? Taxe foncière : 750 €
? Surface Carrez : 30 m²
? Idéal pied-à-terre, investisseur ou 1er achat dans un quartier prisé

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite - Ce bien rare au coeur de Nice ne restera pas longtemps sur le marché !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553.00 € et 749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 749 599

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds