Maison - 103 m² - 5 pièces à Nice

NICE Mi-Madeleine, en position dominante, un charme fou pour cette jolie maison niçoise centenaire de 4 pièces, 103m2 habitables, avec jardin au calme.
Edifiée sur une parcelle de 360m2, orientée ouest, vous trouverez en rez-de-jardin une cuisine, une salle à manger et un salon en enfilade formant un espace de vie de 40m2, un WC, une buanderie et une cave.
A l'étage, trois chambres, une salle de bains, des placards, un balcon.
Un escalier extérieur menant au 1er étage permet d'envisager deux logements distincts.
La grande terrasse ombragée et le jardin vous garantiront des moments conviviaux en famille grâce à l'aménagement possible d'espaces pour petits et grands (cuisine d'été, jeux d'enfants, potager, verger, poulailler...).
Malgré un double vitrage PVC, une chaudière au gaz récente (chauffage, eau chaude) et le tout-à-l'égoût, des travaux seront nécessaires pour redonner vie à cette belle endormie.
Il est à noter que l'accès est uniquement piéton (150m de chemin goudronné en forte pente). Aucun accès voiture jusqu'à la maison. Un parking à proximité est proposé en sus du prix annoncé.
Bus fréquent à proximité pour rejoindre la mer et le tramway en 10 minutes.
Le rêve de maison enfin accessible pour qui saura accepter avec bonheur certaines particularités de ce bien atypique.
Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation.
Les informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https ://georisques.gouv.fr