Maison - 191 m² - 5 pièces à Nice

Nice Cimiez – Villa familiale de 190 m² avec vue panoramique et terrain arboré – Projet piscine validé – Proximité écoles et clinique Saint-Georges'.

Villa contemporaine dans un environnement privilégié

Elégante villa individuelle de style californien bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.
Développant 190,50 m² habitables sur un terrain paysager de 453 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme résidentiel, luminosité exceptionnelle et vue panoramique dégagée.

À l’étage principal :
Une entrée accueillante ouvrant sur des espaces généreux et parfaitement agencés.
Un vaste séjour avec salle à manger offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Un accès direct à une terrasse avec vue panoramique.
Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et conviviale.
Deux chambres confortables, dont une belle suite parentale.
Une salle de bains privative avec toilettes pour la suite parentale.
Un cabinet de toilettes indépendant.
Un cellier pratique pour le rangement du quotidien et de nombreux espaces de rangement intégrés.

En rez-de-jardin :
Deux chambres avec penderies intégrées.
Un accès direct depuis les chambres à une large terrasse ouverte sur le jardin.
Une salle d’eau moderne.
Des toilettes indépendantes.
Une buanderie fonctionnelle.
Un vaste espace de stockage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les extérieurs :
Un terrain soigneusement arboré et facile d’entretien.
Une belle terrasse d’environ 30 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Un abri de jardin permettant un rangement complémentaire.
Un garage fermé de 22 m².

Les atouts :
Quartier résidentiel prisé.
Possibilité de création d’une piscine (étude de faisabilité déjà réalisée).
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’une villa familiale lumineuse, confortable et parfaitement située, prestations de qualité et proximité urbaine.

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