Appartement - 45 m² - 2 pièces à Nice

Au cœur de Nice, à quelques pas de l'avenue Jean Médecin et à proximité immédiate du tramway, découvrez ce 2 pièces de 45 m² situé au 4ᵉ étage d'un immeuble en plein centre-ville.

L'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, qui apporte volume et caractère. Exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité et offre, depuis les pièces de vie, une vue sur les toits de Nice.

L'espace de vie comprend un séjour climatisé ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. La chambre, également climatisée, dispose d'un balcon privatif donnant sur une petite cour intérieure avec vis-à-vis.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.

Aucun travail n'est à prévoir. L'appartement peut être proposé meublé si souhaité, permettant une installation immédiate ou la poursuite de l'exploitation locative actuelle.

L'immeuble dispose d'un ascenseur, accessible après avoir monté le premier étage à pied, puis desservant les étages supérieurs. L'appartement se situe au 4ᵉ étage.

Actuellement exploité en location saisonnière, le bien affiche une rentabilité brute de 9,41 %, calculée sur la base des éléments communiqués. La location saisonnière est également pratiquée au sein de la copropriété.

Son emplacement central permet de rejoindre à pied commerces, restaurants, services et transports. Le tramway et l'avenue Jean Médecin se trouvent à quelques pas, facilitant les déplacements dans Nice.

Un second appartement est également disponible sur le même palier, offrant la possibilité d'acquérir les deux biens, sous réserve de disponibilité.

Ce 2 pièces réunit plusieurs atouts recherchés en centre-ville : 45 m², belle hauteur sous plafond, exposition sud-est, climatisation, balcon privatif, absence de travaux et potentiel locatif.

Prix : 330 000 €

Pour obtenir davantage d'informations sur le bien, son exploitation locative et sa rentabilité, ou pour organiser une visite, contactez-nous.