Appartement - 77 m² - 3 pièces à Nice
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599 000 €
Description :
Situé au 3e étage d’une résidence sécurisée de grand standing avec gardien, ce 3 pièces traversant (Est/Ouest) bénéficie d’un emplacement rare et convoité.
Le potentiel : Un plan parfaitement optimisé à rafraîchir, avec la possibilité simple de créer une 3e chambre en intégrant la cuisine au séjour.
Les extérieurs : Profitez d'une terrasse ensoleillée côté séjour et d'un balcon pour les chambres.
Le confort : Une suite avec salle de douche, une salle de bain principale, une cave et un chauffage individuel pour une gestion maîtrisée.
Une adresse d'exception à deux pas du Boulevard Victor Hugo et de la mer. Yann GUALLIGOT +33756274050
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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77 m²Informations complémentairesSurface Carrez : 78 m²
-
2 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 14 m²
Chambre 2 : Surface de 12 m² -
Cuisine de 10 m²
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Séjour de 24 m²
L'extérieur :
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Terrasse de 8 m²
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Balcon de 5 m²
Les équipements :
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Ascenseur
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Tout à l'égout
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Fibre optique
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Double vitrage
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Porte blindée
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Interphone
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Digicode
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Gardien
Autres :
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Chauffage :Individuel, Convecteur, Électrique
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Eau chaude :Collectif, Chaudière
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Style :Classique
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État :À rafraîchir
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Exposition :Est, Ouest
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Vue :Dégagée, Jardin, rue
-
Étage :3ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 6
Copropriété :
-
Charges annuelles :2 100 €
Synthèse
Appartement à Nice
599 000 €
Surface :
77 m²
Prix au m² :
7 779 €
Transaction :
Achat
Référence :
01215YG
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:00
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Performance énergétique
A
B
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Gaz à effet de serre
A
B
C
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Agent
Agence Winter
Yann GUALLIGOT
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Localisation :
Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
170
kWh/m²/an
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
06 mars 2026
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