Bureau - 779 m² à Nice
Description :
Disponibles le 01 septembre 2026
TRES BEAUX BUREAUX d'une superficie totale de 779M2 composés d'un rez de chaussée de 173 M2 ainsi que de 2 plateaux de bureaux en R+1 et R+2.
L'ensemble est loué avec 24 places de parking en supplément, au prix de 120€ HT / unité / mois .
- Immeuble classé ERP2, construction en mur rideau isolé avec double peau ventilée, DPE B+.
- Locaux sur 3 niveaux entièrement rénovés, exposés Est Sud avec vue mer.
- climatisation réversible
- Eclairage leds, double vitrage, sanitaires et douches privatives.
- Face au tramway et à l'Aéroport international Nice Côte d'Azur.
Loyer mensuel : 12 335€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 2597€ HT (incluant l'entretien et l'électricité de la climatisation)
Provisions mensuelles sur la taxe foncière et la taxe sur les bureaux : 1948€ HT
Dépôt de garantie : 37005€
Loyers, charges et accessoires payables trimestriellement et d'avance.
Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA : 15% hors taxes du loyer total à la charge du Locataire soit 22 633, 50€ + TVA.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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779 m²
Les équipements :
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Climatisation
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Accès handicapé
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Collectif, Électrique
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État :Excellent état
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Vue :Mer,Rue,Dégagée
Copropriété :
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Charges annuelles :2 597 €
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Taxe foncière :23 370 €
Remboursement annuel par le locataire
Localisation :
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