Immeuble - 150 m² - 8 pièces à Nice

SPECIAL INVESTISSEUR LOCATIF : Ensemble immobilier comprenant 8 studios sur l'entier 1er étage d'un immeuble situé à Nice place Goiran.
Une grande cave incluse.

Composition : 4 studios avec terrasses, 3 avec balcons, un studio sans extérieur.

Surface totale : 150m2
Taux d'occupation à l'année : 99,9% (locataire en place depuis des années)
Autoroute : 500m
Boulangerie, supermarché : 500m
Rendement net avant impôt : 5,7%
État : A rafraîchir

A visiter rapidement !

Loï TUAZ
06 98 48 86 61
L.tuaz@proprietes-privees.com

Prix : 795000 euros Honoraires 6% d'agence inclus à charge vendeur.
DPE : D-211 GES : D-46
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2360 euros indexées au 1er Janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr