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Appartement - 34 m² - 2 pièces à Nice

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199 900 €
34 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Nous vous proposons à la vente dans un bel immeuble au 44 Bd Joseph Garnier, un 2 pièces de 34 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé et bien entretenu datant de la fin des années 1950.

Ce bien, en bon état général, il est composé d'une entrée, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC indépendant, une chambre, et un salon donnant sur un balcon exposé sud / Est offrant une belle luminosité.

Parmi les atouts : hauteur sous plafond, tout collectif (eau et chauffage), balcon.

Idéalement situé à deux pas du marché de la Libération, du tramway et de toutes commodités.

Idéal investissement locatif !

L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI +33757071717

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 34 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 34 m²
  • 1 Chambre de 11 m²
  • Cuisine de 4 m²
  • 1 Salle de bain de 2 m²
  • 1 Toilette de 1 m²
  • Séjour de 9 m²

L'extérieur :

  • Balcon de 3 m²

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • ADSL
  • Fibre optique
  • Vidéo surveillance
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Central, Fioul
  • Eau chaude :
    Collectif, Chaudière
  • État :
    Bon état
  • Exposition :
    Est, Sud
  • Vue :
    Dégagée, Ville
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    2 040 €
  • Taxe foncière :
    900 €
Synthèse
Appartement à Nice
199 900 €
Surface : 34 m²
Prix au m² : 5 879 €
Transaction :
Achat
Référence :
01175EF
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:01
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Appartement - 34 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Winter
Agence Winter
Emilie FOGLIETTI
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
316
kWh/m²/an
F
G
Logement énergivore
Date du diagnostic : 18 novembre 2025
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