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Appartement - 78 m² - 3 pièces à Nice

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410 000 €
78 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Au cœur du quartier Tzarewitch Gambetta à Nice, découvrez ce 3 pièces traversant de 68 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Climatisation, double vitrage, belle luminosité et deux terrasses de part et d’autre (Sud et Nord) composent un ensemble aussi confortable que rare.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1980, l’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie. La double exposition Nord-Sud assure une ventilation naturelle agréable au quotidien.

L’environnement séduit par son calme absolu, sur une rue peu passante, tout en restant à proximité immédiate des transports en commun et des commerces de quartier.

Charges collectives : 228 € par mois, incluant le chauffage.

Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Andriy KOSTOVAROV +33757173232

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 78 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 78 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour
  • Dressing

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Central, Gaz
  • Eau chaude :
    Collectif, Chaudière
  • État :
    Excellent état
  • Exposition :
    Nord, Sud
  • Étage :
    3ème étage

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    2 736 €
  • Taxe foncière :
    1 604 €
Synthèse
Appartement à Nice
410 000 €
Surface : 78 m²
Prix au m² : 5 256 €
Transaction :
Achat
Référence :
01146AK
Date de publication :
Aujourd'hui à 10:06
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Appartement - 78 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Winter
Agence Winter
Andriy KOSTOVAROV
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
189
kWh/m²/an
29
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
29
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 février 2026
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